Za zavarovanje lastninske pravice je potrebno evidentirati nepremičnino z geodetskimi in nepremičninskimi postopki.

Za vpis etažne lastnine pa je potrebno izvesti kar nekaj postopkov, ki pa morajo biti skrbno načrtovani in brez napak, saj nas lahko v nasprotnem stanejo vpisa in tako lahko za daljši čas pozabimo na naše premoženje oz. naložbo. Posledica tega pa boli ali pa nas stane preživetja.

Kakšen je postopek evidentiranja?

Več etažna stavba stoji na neki parceli. Če je na eni parceli več stavb, je ponavadi najprej potrebno narediti parcelacijo. Parcelacija se opravi tudi za razdelitev solastnine od npr. lastniških atrijev ali parkirišč.

Ko imamo urejeno stanje na zemljišču se lotimo izdelave elaborata stavbe. Na podlagi odločbe, ki jo dobimo z Geodetske uprave se lotimo akta o ustanovitvi etažne lastnine. Z aktom in odločbo predlagamo na zemljiško knjigo vzpostavitev etažne lastnine in predlagamo vpis lastninskih pravic.

Kaj je elaborat za vpis stavbe v kataster stavb?

Elaborat je etažni načrt v katerem so prikazani vsi deli stavbe ter še nekateri drugi podatki o stavbi.