Pri nas boste vse vaše geodetske in nepremičninske storitve opravili na enem mestu, brez nepotrebnih zapletov V podjetju Geonep d.o.o. uredimo vse geodetske in nepremičninske storitve na enem mestu. S tem pridobimo veliko časa z iskanjem in usklajevanjem z različnimi izvajalci in močno pridobimo pri smiselni končni ureditvi.
Zmanjšamo možnost napake in onemogočimo prelaganje krivde zaradi neusklajenosti z enega izvajalca na drugega. S celostnim pristopom evidentiranja povečujemo hitrost kombinaciji postopkov ter s tem investitorjem zmanjšujemo stroške, saj je čas, ki se porabi pri postopkih evidentiranja nepremičnin za investitorja ponavadi dražji, kot je cena vseh geodetskih storitev skupaj.
Dosedanje izkušnje so pokazale, da je pri investitorjih, ki niso izbrali podjetja, ki je celostno uredilo vse evidentiranje nepremičnin vključno z geodetskimi storitvami in vknjižbo nepremičnin v zemljiško knjigo pogosto prišlo do zapleta. Pogosto se zgodi, da so sistemi elaboratov in postopkov, ki jih geodeti pripravijo v zemljiškem katastru in katastru stavb s stališča zakona o evidentiranju nepremičnin neoporečni, vendar se kasneje pri vpisu v lastniško knjigo lastništvo ne more urediti.
Lep primeri katastrofe na katero smo naleteli, ko smo hoteli vpisati stavbo, je bilo, ko so bili lastniki parcele na kateri je stala, lastniki sosednje stavbe in se vpis za to stavbo ni mogel izvesti vpisa. Napako je zakrivilo konkurenčno podjetje, ki je izvajalo le vpis.
Zato je še toliko bolj pomembno da se vse storitve izvedejo v enem podjetju, kjer skupina strokovnjakov naredi načrt postopkov in storitev do vpisa.
Pogosto geodetska podjetja nimajo sklenjenega zavarovanja odgovornosti v primeru škode, kot posledica strokovne napake. To v praksi pomeni, da zaradi škode, ki jo utrpite zaradi napake podjetja ne dobite nič ali pa le s težavo kaj iztožite, v kolikor je za to sploh kaj možnosti. Naše podjetje ima sklenjeno zavarovalno pogodbo v višini 83.000 EUR.
Pogosto geodetska podjetja nimajo zaposlenega odgovornega geodeta, s čimer so prikrajšana za strokovno znanje in pritok strokovnih novosti iz inženirske zbornice. Posledica tega je večja možnost nepravilnih odločitev in napak. V našem podjetju imamo redno zaposlenega odgovornega geodeta, ki redno hodi na strokovna izobraževanja in sledi vse novosti.
Za podjetje ki gradi in prodaja nepremičnino za trg, mi poskrbimo za: - geodetski načrt za potrebe gradbenega dovoljenja
- zakoličbe
- urejanje nepremičninskih razmerij
- ureditev meje, parcelacije atrijev, parkirišč, dovozov po vhodih in evidentiranje zemljišča pod stavbo.
Po končani gradnji naredimo še: - geodetski načrt za potrebe uporabnega dovoljenja
- elaborate za vpis stavb v kataster stavb
- izdelavo aktov o ustanovitvi etažne lastnine
- izdelavo predloga za vpis etažne lastnine in posameznih lastninskih pravic
Investitor bo tu pridobil ogromno varnosti in hitrosti, s čemer pa se mu bodo znižali stroški ter povečal dobiček.