Si želite imeti vaša nepremičninska razmerja urejena hitro in enostavno? V podjetju Geonep d.o.o. uredimo vse geodetske in nepremičninske storitve na enem mestu. Naš način dela je za uporabnike izjemno enostaven, natančen in pa predvsem hiter. To dosežemo na naslednji način:
Z urejanjem nepremičninskih razmerij najprej preštudiramo stanje na izbrani nepremičnini, s čimer lastnike seznanimo s potekom postopkov in možnimi zapleti.
S tem pridobimo veliko časa z iskanjem in usklajevanjem z različnimi izvajalci in močno pridobimo pri smiselni končni ureditvi. Zmanjšamo možnost napake in onemogočimo prelaganje krivde zaradi neusklajenosti z enega izvajalca na drugega.
V podjetju Geonep d.o.o. vse elaborate damo pregledati vsem etažnim lastnikom preden jih damo naprej. Za ta namen imamo ustanovljen tudi spletni forum, na katerega vsak vpiše svoje pripombe. Tak način zmanjša napake na minimum.
Dosedanje izkušnje so pokazale, da je pri upravnikih, ki niso izbrali podjetja, ki je celostno uredilo vse evidentiranje nepremičnin vključno z
geodetskimi storitvami in vknjižbo nepremičnin v
zemljiško knjigo pogosto prišlo do zapletov.
Pogosto se zgodi, da so sistemi elaboratov in postopkov, ki jih geodeti pripravijo v
zemljiškem katastru in
katastru stavb s stališča zakona o evidentiranju nepremičnin neoporečni, vendar se kasneje pri vpisu v lastniško knjigo lastništvo ne more urediti.
Težaven primer na katerega smo naleteli, ko smo hoteli vpisati stavbo, je bilo, ko so bili lastniki parcele na kateri je stala, lastniki sosednje stavbe in se vpis za to stavbo ni mogel izvesti. Napako je zakrivilo konkurenčno podjetje, ki je izvajalo le vpis v zemljiško knjigo. Zato je še toliko bolj pomembno, da se vse storitve izvedejo v enem podjetju, kjer skupina strokovnjakov naredi načrt postopkov in storitev do vpisa.
Če se boste
odločili za naše podjetje, ki opravlja vse storitve na enem mestu se vam to ne bo moglo zgoditi.
Jamstvo za to so naše dosedanje
izkušnje.
Za upravnike in etažne lastnike uredimo vsa nepremičninska razmerja in evidentiranje nepremičnin s čimer se hitrost poveča in imajo stranke res možnost, da pridejo do cilja v realnem času.
Na podlagi stanja ne nepremičnini izdelamo načrt in stranke seznanimo s potekom in s stroški. Stavbam, ki še nimajo gradbene parcele oz. pripadajočega zemljišča pridobimo vse potrebne listne, ki jih sodiče potrebuje za odločanje. Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine na predlog pridobitelja posameznega dela stavbe in o določanju pripadajočega zemljišča k stavbi – ZVEtL (Ur.l. RS, št. 45/2008) in novela - ZVEtL-A (Ur.l. RS, št. 59/2011) omogočata, da sodišče v nepravdnem postopku določi pripadajoče zemljišče k stavbi.
Z
gradbeno parcelo etažni lastniki postanejo pravi lastniki le te, ter lahko prosto razpolagajo z njo. Postavijo lahko npr. zapornico in si s tem omogočijo uporabo parkirišč le zase.
Stavbam, ki še niso vpisane v
kataster stavb ali pa stavbam, ki še nimajo vpisanih skupnih prostorov, izdelamo elaborat za vpis stavbe v kataster stavb. Elaborate izdelamo z mislijo na vknjižbo etažne lastnine, tako da kasneje pri vpisu ne prihaja do neprijetnih popravljanj.
Vse dokumente v delu lahko naši etažni lastniki s svojim geslom ogledujejo na naši spletni strani in sproti dajejo pripombe.